二手房交易手续都有哪些？二手房交易注意什么？

二手房这一种房屋的类型近段时间以来经常是会受到人们的关注，这种现象出现最为直观的一个原因也就是价格，新房价格过于高昂，很多经济状况不算好的人购买不起新房也只得去选择二手房进行交易，而二手房也有一个缺点，那就是交易手续很繁琐，那么二手房交易手续都有哪些？二手房交易注意什么？

二手房交易手续都有哪些？

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

二手房交易注意什么？

1．双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名．地址．联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

2．标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

3．价款：价款中应约定总价款．付款方式．付款条件．如何申请按揭贷款．订金．尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易手续都有哪些？二手房交易注意什么的完整介绍，二手房的交易手续虽说是有很多，但是起到决定性的因素并不算多，因此大家了解调查时只要将重点都分辨清楚也就可以，一些该要注意的重点大多数都在合同签署这一环节内，因此这点务必要记清楚。