买卖二手房费用是什么？买卖二手房手续有哪些？

二手房是现在许多房型之中最让人们所注重的房屋，这一类房屋的价格要比其他房屋低，但是房产交易在进行办理的时候也很繁琐，多数人去购买也因为其中流程复杂而选择了放弃，其实想要将基本的手续了解好并不麻烦，重点也就是在于一些关键的因素上，那么买卖二手房费用是什么？买卖二手房手续有哪些？

买卖二手房费用是什么？

一、买房人应缴纳税费：

（一）已购公有住房（成本价购房）。

1、契税：房款的1.5％。

2、土地出让金：按成本价的1％×建筑面积。

3、印花税：房款的0.05％。

4、测绘费：按各区具体规定。

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定。

（二）商品房

1、契税：房款的1.5％。

2、印花税：房款的0.05％。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定。

二、卖房人应缴纳税费：

（一）购公有住房（成本价购房）

印花税：房款的0.05％。

（二）商品房

印花税：房款的0.05％，标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7％×建筑面积，经济适用房土地出让金按房款的3％收取。

买卖二手房手续有哪些？

一、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

二、填写JF－91－04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。

三、持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖二手房费用是什么？买卖二手房手续有哪些的全部介绍，买卖二手房现在的费用并没有很多，所以大家只要准备部分资金就可以，如若不放心，也可以选择在这流程办理以前去作了解，基本的房产交易手续虽然是很繁多，但是多数的过程也都能够很轻易的理解到。