南宁二手房出售信息要写哪些？南宁自建房出售流程是什么？

出售房子的事情，大家可能觉得比较简单，其实有些事情虽然没有相关政策规定具体的做法，大事随着大家的需求，也会在市场上被慢慢统一，在出售房子的时候就如此，出售房子并没有要求一定要写房子的某些信息，但是如果不写这些信息，房子肯定会卖不出去，那南宁二手房出售信息要写哪些？南宁自建房出售流程是什么？

南宁二手房出售信息要写哪些？

1、楼盘的基本信息：

包括楼盘名称、社区位置、开发物管、产权状况、房龄等。

2、基本的配套设施：

包括生活配套（教育、医疗、银行、商场、餐馆等）、交通配套（有哪些公交站台、哪几路公交车经过、距离地铁站多远的距离等）、周边环境，如像公园等等自然环境等都可以一一说清楚。

3、房屋内情：

包括房源装修的情况、家电的品牌种类等。

4、房源图片：

配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。如：房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

南宁自建房出售流程是什么？

1、南宁买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、南宁签合同

卖方提供了南宁房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），南宁买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。南宁买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、南宁办理过户

南宁买卖双方共同向南宁房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，南宁管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、南宁立契

南宁房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按南宁交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、南宁缴纳税费

南宁税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如南宁房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、南宁办理产权转移过户手续

交易双方在南宁房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、南宁银行贷款

对南宁贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对南宁双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准南宁买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易

南宁买方领取房屋所有权证、付清所有房款，南宁卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

上述内容就是有关南宁二手房出售信息要写哪些？南宁自建房出售流程是什么的全部介绍了，大家在南宁出售二手房，就要按照市场的节奏把相关的房子信息都写在出售信息上，方便大家找房子，也方便自己，免得别人总是不停问房子的情况。