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[摘要] 大家都知道,现在二手房的交易是水深火热的,如果不注意的话,就会很容易掉入陷阱,所以当我们在买二手房的时候,必须要多多了解二手房的相关事宜,多查阅相关的资料,接下来我们来看一看南昌房产网?二手房交易注意事项?希望这篇文章可以给大家带来帮助。
大家都知道,现在二手房的交易是水深火热的,如果不注意的话,就会很容易掉入陷阱,所以当我们在买二手房的时候,必须要多多了解二手房的相关事宜,多查阅相关的资料,接下来我们来看一看南昌房产网?二手房交易注意事项?一起来跟大家了解了解,希望这篇文章可以给大家带来帮助。
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二手房交易注意事项
1、要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房票据等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
4、在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价。
5、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐,或者与第三方签订协议。
以上有关南昌房产网,二手房交易注意事项的全部知识,通过以上的介绍,相信大家对于二手房的交易有了一定的了解了吧,现在买卖二手房的人比较多,但是交易也是比较繁杂的,所以我们务必要对于二手房有一定的了解,然后再进行交易。
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