唐山房屋出售手续有哪些？房屋出售的条件是什么？

现在的社会是与之前不同的，时代的改变也迎来了很多的东西，而房产也是随着这一些因素的增加而进行的变动，房屋的购买越来越复杂，出售也是同样，有些人因为了解了购买，因此就想要去观察房屋的出售，出售房屋这件事情其实跟购买有异曲同工之妙，那么唐山房屋出售手续有哪些？房屋出售的条件是什么？

唐山房屋出售手续有哪些？

地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件．《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有关专家特别提醒：中有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。

房屋出售的条件是什么？

一、合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。

二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。因此，房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上视为无效合同。

三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于唐山房屋出售手续有哪些？房屋出售的条件是什么的总体介绍，房产的出售办理确实很复杂，但由于跟购买有一些关联，所以操作时还会有一些因素很容易去办理，如果说对于购买和出售都没有了解，也一定要在这之前去进行一个很详细的调查了解，以防办理出现问题。