新房过户费怎么算？要缴纳的税费有哪些？

对于大多数人来说房子居住舒适才会有家的感觉，所以在选择购房时都十分慎重，特别是用于新婚居住的婚房，大家都会选择一手房，这样才有新的感觉。众所 ，购房是需要缴纳税费的，不论是新房还是二手房，但是具体有哪些税费，可能不是特别清楚，那么今天小编就带领大家了解一下现在新房过户费怎么算？要缴纳的税费有哪些？

新房过户费怎么算？

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

要缴纳的税费有哪些？

1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不区分面积。

2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

以上是购房需交的一般税费，但因各地政策不同，所以购房时还是要了解清楚当地购房需交哪些税费，以免出错。

新房过户流程比二手房简单，同理新房过户费用也没二手房那么冗杂，整体来看，一手房的税费其实不算很高，并且现在国家也出台了新的相关政策，一些税费也因为新政策的推出而发生了变化，建议大家平时多去关注与这方面有关系的新闻，早日入手自己心仪的住房。以上就是小编给大家分享的关于新房过户费怎么算？要缴纳的税费有哪些？