二手房中介过户 二手房可以银行贷款吗

大家在购买了房屋之后肯定自己所购买的房屋就是自己的私人物品了，但是如果在需要把自己的房屋出售出去的时候卖方就需要把房子过户给买方， 一般这个时候大家就会找中介公司来帮忙了，接下来大家就来一起了解一下二手房中介过户以及二手房可不可以银行贷款的相关问题。

二手房中介过户

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二手房可以银行贷款吗

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房中介过户是怎样的？二手房可以银行贷款吗？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？房屋过户对于买卖来说是很重要的，如果要交给中介那边帮忙，自己还是要多多注意一些这方面的问题的。