上海房屋买卖主要交哪些税费？上海贷款买房政策有哪些？

在上海买房之前，大家不紧要准备好买房子所需要的费用，还要准备购房的事宜，这也是为了帮助大家能够顺利的买到房子，上海买房并不容易，大家就尽量不要在买房的时候出现什么差错，房屋交易的时候，买卖双方都会涉及到税费缴纳，那么上海房屋买卖主要交哪些税费？上海贷款买房政策有哪些？

上海房屋买卖主要交哪些税费？

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

上海贷款买房政策有哪些？

一、商业贷款政策

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

二、公积金贷款政策

1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

上述内容就是有关上海房屋买卖主要交哪些税费？上海贷款买房政策有哪些的全部介绍了，上海的房价虽然比较高，但是大家可以选择贷款购买，很多人都觉得贷款是购房方应该了解的内容，其实出售方也应该对贷款的额情况有一个了解，毕竟贷款之后的钱是出售方收取的。