房产中介怎么做客户？中介房产公司的职责是什么？

房产中介主要就是为房屋买卖双方服务的，房产中介是属于服务型行业，如果想要让自己的客户源多的话，肯定服务态度一定要有，然后就是专业度，让客户觉得找这家公司是找对了的，当然除了两点之外还需要做到其他的事情，具体的我们一起来看一下房产中介怎么做客户？中介房产公司的职责是什么？

房产中介怎么做客户？

1、房产中介做客户首先要学会门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

4、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

5、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。借助房军师，房军师有大量的客源信息，可以收藏有意向的客户，方便查找。不仅有大量的客源，还有大量的房源给您推送到微信，操作简单方便。

中介房产公司的职责是什么？

一、中介公司职责前期要进行项目准备工作

1、服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。

2、专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。

3、参加专案组上岗考核，考核通过后正式编入项目销售专案小组．

4、协助专案组进行入场准备，按时进场，迅速适应环境并开展日常工作．

二、然后进入项目销售期

1、完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。

2、遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。

3、客户跟踪服务，销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取有效客户，促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作，根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定、催款、特殊事项协调等售后收尾工作，并确保工作的时效与质量。

4、销售代表有责任对流失客户进行统计与分析，并从中发现自身的操作问题，自主的加以改进，不断提高销售技能与销售质量．钻研业务，努力学习案场其他人员的销售特点，提高自身业务水准．

上述内容就是有关房产中介怎么做客户？中介房产公司的职责是什么的相关介绍了，想好让房产中介的生意源源不断，那大家就要知道怎么去找客户，只有客户多了生意才能好，上面的内容大家可以做一个参考，每个人都有自己的魅力，相信只要大家努力一定会得很好的。