房子买卖交易流程是什么？二手房交易有哪些费用？

现在很多还比较年轻的朋友就已经在筹备购房的事情了，可以看出现在购房这件事情，早就在很多人心中种了种子，也有很多人把买房作为了奋斗目标，这也没有什么不好的，只要大家最后能够顺利的实现自己的愿望就行，在交易房子之前还是要知道房子买卖交易流程是什么？二手房交易有哪些费用？

房子买卖交易流程是什么？

1、签订交易认购书

2、签订买卖交易契约

3、预售登记房屋

4、交纳印花税。买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

5、签订管理公约，办理入住手续

购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

6、办理产权房屋过户，领房产证。

二手房交易有哪些费用？

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5．6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。

4、房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0．5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

上述内容就是有关房子买卖交易流程是什么？二手房交易有哪些费用的全部介绍了，买卖房子交易的流程不仅是购房者需要了解，出售房子的朋友也是需要了解的，大家在出售房子的时候也要经历这个流程，相信出售房子的时候都没有希望以失败告终吧，所以大家马虎不得呀。