出售二手房信息网签流程是什么?出售二手房网签注意什么?

2019/04/30 10:59:01来源:房天下 浏览量(5029)

[摘要] 现在的大多数人心目当中都将房屋的购买摆到了第一位,但对于有的人来讲,出售房屋也是很重要,房产的购买与出售两者都是比较的关键,而出售也要比购买容易一些,但这其中依然会有一些重点存在。出售二手房信息网签流程是什么?出售二手房网签注意什么?

现在的大多数人心目当中都将房屋的购买摆到了位,但对于有的人来讲,出售房屋也是很重要,房产的购买与出售两者都是比较的关键,而出售也要比购买容易一些,但这其中依然会有一些重点存在,几个环节里面网签就是非常关键的一个,那么问题就来了,出售二手房信息网签流程是什么?出售二手房网签注意什么?

出售二手房信息网签流程是什么?

1.符合网签的楼盘必须要满足已经办理出预售证,可以对外预售,也就是五证齐全。

2.在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

3.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

出售二手房网签注意什么?

1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后.质量验收合格后.小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于出售二手房信息网签流程是什么?出售二手房网签注意什么的全部介绍,办理房屋的出售这件事情以前大家必须要把准备的工作做充足,因为出售也是与房屋有关,所以不光要把目光投向了解知识上面,对于一些更深层次的关键重点也要有深入了解,这样也能防止操作时出现意外。

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