出售房屋信息网签流程是什么？出售房屋网签注意什么？

出售房产是现在较多的人都有在调查的，事情在原来其实并不受大家注重，因为那是人们购买了房屋后也都会想一直居住在那里，然而现在情况也已然是不同了，人们工资的提高让许多人都想到了要去换房屋，而换房就肯定要把之前那一套出售掉，那么出售房屋信息网签流程是什么？出售房屋网签注意什么？

出售房屋信息网签流程是什么？

1．买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3．备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

出售房屋网签注意什么？

1．网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2．网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3．网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5．网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后．质量验收合格后．小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于出售房屋信息网签流程是什么？出售房屋网签注意什么的完整介绍，出售房屋这件事情大家听别人将可能会简单许多，但操作的时候流程上会复杂一些，这件事情确实要比购买容易，但是其中也还是会存在着一些大家很难去理解的内容，因此在这以前，先多了解了解。