天津买卖房产是如何进行的？买卖房产的时候要注意什么事？

有许多的人现在都在进行房屋交易，而这当中有一些人就不算是了解房屋，那么既然不清楚交易房屋的手续，办理的时候也会有很大的一个可能出现问题，若是想不发生问题，也只能够很了解房屋交易才可以，办理房产的交易现在手续也是有很多，想要调查，难度上也会有，那么天津买卖房产是如何进行的？买卖房产的时候要注意什么事？

天津买卖房产是如何进行的？

1．建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2．选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3．买方．房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4．按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5．中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税．营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6．买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

买卖房产的时候要注意什么事？

1．要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济．文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘的可能性更大。

2．注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化．物业管理也都会相对好一些。

3．注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于天津买卖房产是如何进行的？买卖房产的时候要注意什么事的全部介绍，进行房产交易这件事无论是在哪座城市都不会很简单，所以在这以前大家必须要先对于房屋进行彻底的调查，最为关键的几个重点也必须要着重的去看，因为最容易引发意外的也就是这一些重点。