上海买卖房产怎么去办理？上海买卖房产需要注意什么？

提起房产的一个交易，人们所想到的也应该就是购买房屋，出售房屋许多人平时都不会去想，但其实两者都有一些必要去进行了解，因为房屋购买以后会有很大可能进行更换，而现如今不论是购买还是出售都不会很容易的就能弄清楚，那么问题就来了，上海买卖房产怎么去办理？上海买卖房产需要注意什么？

上海买卖房产怎么去办理？

1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。

2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

上海买卖房产需要注意什么？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细检查业主的房产证，注意房产证上到底有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据以初步确认房屋产权归属。

2．交定金与签合同

如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。

3．赎楼

赎楼有两种方法，一是业主通过担保公司，向银行借款赎楼，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；二是，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

4．付首期及资金监管

买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕．拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海买卖房产怎么去办理？上海买卖房产需要注意什么的全部介绍，在上海买房是非常繁琐的，上海的发展情况大家也都清楚，发展速度之快也就导致了物价急剧上涨，而这其中房价的上涨速度更是可怕，因此大家想购房不光要清楚流程，还得对于价格有一些认知。