保障房是否可以买卖？农村户口能买保障房吗？

保障房其实就是国家给我们的一种福利，有很多人想要申请这种保障房，但是有很多人都会有一个问题，就是保障房可以进行买卖吗？但是农村的户口申请也会限制了很多，所以我们今天详细的跟大家介绍一下保障房是否可以买卖？农村户口能买保障房吗？一起来跟大家分享分享下，希望可以帮助大家。

保障房是否可以买卖

一、廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。因此，廉租房由于其只租不卖的的特性，不存在买卖的问题。

二、经济适用住房

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

1．已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2．尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

三、政策性租赁住房

政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。因此，政策性租赁住房通廉租房一样由于其只租不卖的的特性，不存在买卖的问题。

农村户口能买保障房吗

农村户口已经享有了承包土地权利和农村分宅基地的权利，就不能在享有居民户口的保障住房和廉租房的权利了，如果在城市生活多年的农村户口，可以申请转为城市户口（看地方政策，就能够享有居民户口的保障住房和廉租房的权利了。

农村户口并不能直接享受申请购买保障房的权利，但可以通过其他途径申请保障房，下面几种方式就可以申请到保障房：

1、农业户口不得申请经适房，可以申请限价房，但要求必须是涉及政府征地拆迁家庭，农业户口应申请宅基地。

2、农村户口，如果家庭存在离婚的情况下，需要满三年才能申请购买保障房。

3、一些地方政府要求只需要出具在城区务工两年以上的证明，但是家庭年收入需要低于两万五以下，无自有住房，满足以上条件就可以购买。

4、另外还有一种情况就是，农村户口虽然不符合购买经济适用房的初始条件，但如果是通过二手购买的，并不违反法律的规定，且在房管局办理了产权证，认可了交易行为的合法性，确认了该房的所属权，也不会存在要求退换的情况。

严格意义上来说保障房是针对城镇户口的而居民而定的一种家庭居民住房保障福利，农村户口是不能购买的，虽不符合买卖的初始条件，不能直接购买，但上有政策下有对策，间接购买的方式也是无法避免的。

上面有关保障房是否可以买卖，农村户口能买保障房吗的全部知识，保障性房屋是属于政府给一些中低收入的住房困难家庭提供的一种房屋，而且是要收取相关的租金住房，所以这种房屋是不能进行买卖的，大家一定要多了解这方面的知识，才能更好的居住这种房屋，让自己减轻一些压力。