二手房通过中介买卖要注意什么？选中介的技巧有哪些？

在二手房交易过程中，交易者由于各种原因，时间上没办法满足，再加上对房产手续办理流程上不熟悉等原因，催生了房产中介行业的发展，但二手房中介市场那么大，服务水平往往是参差不齐、遍地陷阱，那么二手房通过中介买卖要注意什么？选中介的技巧有哪些？今天小编就整理了下面这些知识，一起来看看吧。

二手房通过中介买卖要注意什么？

1、核实交易信息

房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

2、慎签合同、不留空白

房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“＼”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。

3、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明

房产中介公司往往让签订的房屋买卖居间协议都是提前拟定好的格式合同、格式条款，买卖双方不是很专业或不是很理解相关条款含义，根据法律的相关规定，房产中介公司作为格式合同的提供方，有义务、有责任主动对格式条款予以解释，在房产中介公司未予以解释时，买卖双方一定要让房产中介公司主动对相关格式条款予以解释清楚，以免陷入被动困境。

4、拒签“霸王合同”、“霸王条款”

房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果房产中介公司不同意，买卖双方应当拒绝签订，避免事后遗留法律风险。

选中介的技巧有哪些？

选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方房款和房屋的顺利交接。下面看看小编为您总结的辨别黑中介的技巧：

1、进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。

2、询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。

3、交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。

4、切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。

5、在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。

以上就是关于二手房通过中介买卖要注意什么？选中介的技巧有哪些的全部知识，相信看完这些，大家在二手房交易中，也有了自己的认知，总之就是一句话，要小心谨慎。二手房不比新房，购房者在此之前，对房屋的情况了解甚少，所以就要在交易中谨慎行事，避免不必要的麻烦，希望大家能顺利完成二手房交易。