二手房中介怎么收费？如何防止二手房中介乱收费？

大家如果在交易房产的时候，不能独立完成交易，那大家可能就想要借助房产中介了，房产中介主要是为了二手房交易而服务，如果想要出售二手房而找不到购买者，那大家就可以把房子交给房产中介，由中介公司帮助出售，成功之后给房产中介相应的服务费，那二手房中介怎么收费？怎样防止二手房中介乱收费？

二手房中介怎么收费？

在实际生活中，二手房中介费的收取也是有“行规”的：一般情况下，50万以下的房屋收取房款的1.25％；50万以上的房屋收取房款的0.875％；100万的房屋收取房款的0.5％；200万以上房屋收取房款的0.325％。

不过虽然有行规存在，但是也有例外的情况，例如现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2－3％，小中介公司一般都收取1－1.5％，按照与中介机构的合同约定来交纳即可。

如何防止二手房中介乱收费？

1、进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同

卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。

2、要了解中介服务费对应的服务项目

很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。

中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底收1000元，有的各收买卖方成交价的1．5％。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

3、注意不能让中介随便加收费用

二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

上述内容就是有关二手房中介怎么收费？怎样防止二手房中介乱收费的全部介绍了，找房产中介出售房子是比较快捷的一种方式，不过大家在找房产中介之前也应该知道，中介公司并不是免费提供这些服务，他们也会收取相应的费用，具体的收费标准大家可以参考上文。