专业二手房中介怎么选？二手房中介到底有什么用？

我们都知道新房和二手房有一个很大的区别，那就是新房需要装修之后才能入住，而二手房可以直接拎包入住，比较方便特别是哪些对房子需要比较着急的朋友们，二手房无疑是的选择，但是二手房的房源不太好招，于是很多人都会求助房产中介，那专业二手房中介怎么选？二手房中介到底有什么用？

专业二手房中介怎么选？

1、看资质

选择中介，最重要的就是资质。购房者一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看其是否具备从事经纪业务的资格，否则，很有可能会被不具备资格的“假中介”欺骗。从这一点上，也建议大家选择知名的品牌中介，虽然稍高一点，但是更保险、更放心。

2、看口碑

选择二手房中介，口碑也是非常关键的。基于现在互联网的发展，很多消息传播都非常的广，中介公司如果在为他人提供服务的时候发生了纠纷或者是损害了他人利益，那么在网络上一般都会有所报道。购房者可以在互联网中搜索自己所选的中介的相关报道，一方面查看其是否存在欺骗顾客的情况，另一方面也可以通过顾客的评论而对其服务态度有一定的了解。

3、看人员专业度

选择中介公司一定要看其服务人员的专业度。购房者可以先了解一下经纪人从事房产中介有多久，一般从业半年以上比较靠谱。然后通过问具体问题，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚，以此来判断中介人员的专业度。

在委托洽谈的时候，购房者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，最需要多加注意并心生警惕。

4、看交易流程

看中介公司的交易流程也很重要。这一点大公司和小公司之间的区别也比较明显，小中介公司一般由业务员全程处理所有事项，大的公司一般分工较细，会将房产交易的前端和后续分开，由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金、交房等工作，另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。

这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性，防止为利走险，能尽可能保障交易安全。

5、看注册资金

很多朋友选择中介公司就是为了在交易过程中获得安全保障，那么就一定要关注中介公司的注册资金。因为二手房交易涉及金额少则几十万，多则数百万，甚至是上千万，如果一些小房产公司的注册资金太少，那么二手房房款很有可能大于注册资金，这也加大房产中介卷款私逃的可能性，客户的权益难以得到保障。

二手房中介到底有什么用？

1、提供提供咨询服务

一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

2、房屋调查

如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。

3、陪同看房

中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。

4、签约指导

中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

5、代办手续

例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等

6、办理过户

中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

7、办理入住

中介会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

上述内容就是有关专业二手房中介怎么选？二手房中介到底有什么用的全部介绍了，很多时候一个小小的失误就能毁了一盘好棋，所以大家在交易房子的时候要做好每一步，不能因为一个小小的事情就影响了房子购买的进度，选择房产中介是步也是最重要的一步，大家要谨慎选择。