交易二手房屋可找银行担保吗？二手房屋交易须知事项？

如果想要购买房子，那么大家可以了解各种交易的注意事项。而现在非常多人选择的都是二手房，因为二手房比较便宜，而且也不会有太多质量问题。那么大家可以先了解一下交易二手房屋可找银行担保吗以及二手房屋交易须知事项，找到一些合适的房地产中介公司，那么房产交易的效率会更高一点。

交易二手房屋可找银行担保吗？

1、二手房买卖可找银行做付款中间人。

2、首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。

3、以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。

二手房屋交易须知事项？

1、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气，天然气、暖气、煤气。费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

4、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

上面的介绍内容就是交易二手房屋可找银行担保吗以及二手房屋交易须知事项，希望大家在购买二手房交易时，都应该要谨慎了解这些问题。另外由于二手房信息内容实在是很多，所以大家也不要掉以轻心，还是要多关心信息的安全性以及可能存在的交易风险，以及中介是否违规等等情况。