军队房子能过户吗？军队房子过户注意哪些事情？

军队无论是在那一个地区都是很重要的存在，而普通的人们所居住的房屋种类就有很多，军队当中也自然会有一些不同的房屋，有一些人现如今所居住的就是军队房屋，那么大家也都知道，普通房产大多数情况下都会去面临过户的办理，而军队房屋能否去进行就成了一些人的疑问，那么军队房子能过户吗？军队房子过户注意哪些事情？

军队房子能过户吗？

军证房产证不能过户。

1．军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司．中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委．总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。

2．其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移．变更批准权限，持有总后勤部或各军区．军兵种．国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

3．同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

军队房子过户注意哪些事情？

1．交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2．整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3．选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金．房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4．购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

上述内容主要所描述的就是小编对于军队房子能过户吗？军队房子过户注意哪些事情的具体介绍，军队房屋在某一些特殊的情况下会去办理过户，但大多数还是无法去进行，然而现在政策的改动可能影响了他们，在了解以前，大家若有时间，先把政策系统的看一遍，这样在办理调查的时候也会轻松不少。