房屋中介中介费怎么算？房屋中介应该怎么做？

中介，听到这个词语，大家一定觉得耳熟能详，这是我们在生活中经常会碰到或者正在从事的行业，买卖房子、租房子、房子过户等与房产有关的事情，基本中介公司都可以做，但是房屋中介应该怎么做？中介也都是要赚钱的，不可能白白干活，肯定会收取一定的费用，那么房屋中介中介费怎么算？跟随小编一起来看。

房屋中介中介费怎么算？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%至2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

房屋中介应该怎么做？

1、用房源吸引顾客。

想要成功约顾客出来看房，首先你要懂得借助房源的亮点来吸引顾客的目光。因此，在介绍房源的时候应该要注重阐明某套房源的亮点在哪儿，为何要推荐它，顾客买了它之后可以获得什么样的优惠等等。这样更能促进顾客来关注你发布的房源。

2、与顾客建立信任。

顾客是不是愿意光顾你的生意，是否愿意上门，这就要求你心眼活络一些，懂得跟顾客拉近彼此之间的关系。一般合作成功的前提就是你做事让顾客放心，顾客觉得将事情交给你之后，就成功了一半。

3、脸皮一定要够厚。

作为房产中介，遇到什么样的业主或者顾客，都是有可能的。而我们能不能跟对方打成一片，这就需要你的胆大心细了。如果你的脸皮不够厚，那你可能坚持了一段时间之后就做不下来了。所以，吃中介这行饭，还是要有一定条件的。

关于买卖房子和出租房子方面的事情，找中介公司能节省很多的时间，也能更精准的选到合适自己的房子，以上关于房屋中介中介费怎么算？房屋中介应该怎么做的介绍大家可以参考，在有这方面需求的时候，正好可以用上，自己知道费用怎么算，明细是怎么样，就不会花不必要的钱，如果有精力的话，还可以咨询一下周边朋友，肯定有人碰到过相似或同样的事情的，最后祝大家都买到或者租到心仪的房子。