房子过户怎么样便宜？房子过户注意什么事？

房子繁琐的手续中，有个别的重点人们已经认识的非常通透了，但是有一些关键内容依然还有人不清楚，这当中也就包含了过户，房屋过户一事在进行的过程之中很复杂，虽说只是这整个手续当中的一个环节，但办理的难度也是其他手续无法比拟的，那么房子过户怎么样便宜？房子过户注意什么事？

房子过户怎么样便宜？

1．出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。

2．以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4％的税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。

3．亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶．子女．父母．兄弟姐妹．祖父母．外祖父母）继承土地．房屋权属，不征契税。

不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地．房屋权属，属于赠予行为，应征收4％的契税。

房子过户注意什么事？

1．核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2．核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户怎么样便宜？房子过户注意什么事的整体介绍，房子过户的价格方面是有很多标准的，在进行这项操作以前，大家要去看一看标准，因为了解了标准后才能更加详细的去做另外一些，这样才注重一些关键内容的同时也就能更好地注意到其中几个很关键的点。