正商的房子为什么这么便宜 房子如何过户

买房子最主要选择的就是开发商了，开发商不一样，所对应的房子也不相同，一般的话，大家认为买房是一件特别重要的事情，所以就会选择一些靠谱的开发商，选择一些大的开发商，这样的话，对房屋有所保障，那么，我们要知道正商的房子为什么这么便宜，房子如何过户的步骤都有哪些。

正商的房子为什么这么便宜

正商的房子谁买谁后悔，本人住的是正商城福苑，承诺的30平小院缩水为20平，客厅窗外是别人的小院矛盾不断、烦不胜烦。承诺的22平地下室现为10平，承诺的光纤入户无法穿线现为明线。一楼单独排水管直排小院真无语，梁不直、墙裂纹、门窗不严。无假话，不信可调查

目前刚刚在售的是5号楼盘，估计已经销售完毕了，11层，价格相对来说比较便宜，88平的话公摊在16％左右，户型也不错，整个社区还算比较大的，里面有别墅，档次也较高，离着机场和车站都很近，但是周边的配套设施不够完善，交通不是很方便，也没有大的超市，另外一点物业费比较高，1.7元/平。

房子如何过户

（一）办理房屋赠与过户相关规定：

1、房屋赠与过户的一般规定

房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

2、涉及到境外当事人的特殊规定

境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

（二）办理房屋赠与手续的流程，具体如下：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料，而不是事实结论，需经过行政机关审查后才能确认。

读了这篇文章所讲到的这些知识以后，我们已经知道了正商的房子为什么这么便宜这个问题，文章里已经把关于她的一切都给大家写了出来，那么，我们了解到这些知识之后就可以知道到底要不要买他的房子了，另外，也告诉了大家房子如何过户的步骤，大家直接按照这个步骤进行过户就可以了。