一区房屋出售流程是什么？一区房屋出售注意哪些事？

房屋这一种东西现在如今在各个地区内都有人在调查，主要所调查的事情也肯定是购买，但是现在毕竟时代已经发生了改动，大家注重购买的同时，也多去看一看出售，房产出售现如今也是影响着许多事情，尤其是对于自己的利益，那么问题就来了，一区房屋出售流程是什么？一区房屋出售注意哪些事？

一区房屋出售流程是什么？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，签定买卖合同。

2．如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为一个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。并缴纳其他可能交的费用如土地增值税．房屋所有权登记费．买卖合同公证费．个人所得税．房屋交易手续费．房屋评估费（按评估额0.5％缴纳）等。

一区房屋出售注意哪些事？

1．了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2．了解房屋所有权是否真实．完整．可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权．债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示．提供合法的“房屋所有权证”。

3．了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段．环境．价位和房屋结构．格局．采光条件以及物业管理等相关问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于一区房屋出售流程是什么？一区房屋出售注意哪些事的总体介绍，房屋出售的一个办理过程其实并不会那么复杂，因为这其中很多都是基础的，这些基础在购买时人们都能够见到，因此大家就只要把重点放在关键的一些内容上就行，这样也能节省很多了解的时间。