90平的房子过户费多少钱？卖房过户时要缴纳哪些税费？

大家在买卖房子的时候应该都会知道，房子的面积和房子的费用是成正比的，房子面积越大，房子的费用越高，其实除了和房子的费用相关，和后面办理手续时需要缴纳的税费也是有直接关联的，所以大家在交易房产的时候，也要对房子的面积详细了解，那90平的房子过户费多少钱？卖房过户时要缴纳哪些税费？

90平的房子过户费多少钱？

过户住房是亦住房评估计为基数，按双方持有住房情况，该住房持有时间，面积，性质等计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，卖家满5住房，过户再免个税1％，契税，买家首套买入90平米以下1％，90平米以上1.5％，二套房90平米以下契税1.5％，90平米以上2％，三套以及三套以上契税都是3％。

卖房过户时要缴纳哪些税费？

买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

上述内容就是有关90平的房子过户费多少钱？卖房过户时要缴纳哪些税费的全部介绍了，这里给大家具体讲到费用的收取方式，大家在可以在了解房子的时候就把相关的税费和过户费用计算出来，然后加上房子本身的费用，就能得出购房所需要的总共费用。