买二手房不找中介可以吗？买二手房要给中介钱吗？

在我们大家的印象中，买房是一件很重要的事情，很多人不懂该如何进行买房，首先要确定自己需要买的是新房还是二手房，一般二手房的话，很多人都会通过中介来买，但是二手房的交易流程相对而言较为复杂一些，那么，买二手房不找中介可以吗？买二手房要给中介钱吗？一起看看文章。

买二手房不找中介可以吗？

二手房交易不通过中介有这些风险：

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险

这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

买二手房要给中介钱吗？

1、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

2、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

文章即是小编给大家介绍的关于买二手房不找中介可以吗以及买二手房要给中介钱吗的全部知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。买二手房不一定非要通过中介进行购买，如果不通过中介大家一定要小心这其中的一些风险的把控。