卖房一定要中介吗？二手房签约注意事项？

有很多人在卖房的时候，都会经常犹豫不决的，因为有很多人都会在考虑到底是要不要通过中介来买卖二手房呢？其实买卖房屋也不一定说要通过中介公司的，不过有了中介公司的帮助，会让自己更加省心一些，也可以让自己能够找到一个更好的房源，下面说说卖房一定要中介吗？二手房签约注意事项？

卖房一定要中介吗

二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）；

9、中介公司是否违规（选择连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

二手房签约注意事项

1、证件准备齐全

不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件，卖方需携带房本原件、本人身份证原件、户口本原件（已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件）、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件；买方需携带本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

2、避开阴阳合同

在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是不能忽视的。

3、户口问题要注明

户口问题是二手房交易过程中尤为重要的，也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户口迁出晚于这个日期，则需要支付一定数额的违约金。

4、保证交易资金安全

现金交易的风险比较大，很多初次置业的购房者可能有所不知，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且方便。

以上有关卖房一定要中介吗，二手房签约注意事项的全部信息，从这篇文章我们得知，卖房是不一定要通过中介的，但是如果想要自己买卖房屋的话，就必须要谨慎一些，对于买卖房屋的任何事情都要自己亲力亲为，而且在签约的过程中，也是有很多注意事项的，大家要清楚一些。