个人出售二手房必看流程？出售二手房的注意事项？

现在人们对于住房的问题是非常的关注，随着房价的不断上涨，普通的老百姓是买不起昂贵的昂志，所以现在很多人会考虑购买二手房。市面上出售二手房的人也是越来越多，卖房是一个繁琐的过程，其中的卖房禁忌比较多，如果对于卖房禁忌一点都不了解的话，那很容易出现房产纠纷，所以想要出售二手房的朋友，就跟随小编来好好的了解下个人出售二手房必看流程？出售二手房的注意事项？

个人出售二手房必看流程？

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2．房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。

3．交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

出售二手房的注意事项？

1．要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。在买房时，交通是重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。

2．有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

3．产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

二手房和一手房的种类基本上是一样，虽然说二手房是二手，在交易的过程中有一些手续还是很有必要，而卖房禁忌也比较多，所以在卖房前，就需要好好了解卖房禁忌，这样在出售二手房的时候，才能注意到，这样可以避免很多房产纠纷发生。关于个人出售二手房必看流程以及出售二手房的注意事项的内容就介绍到这里，你了解了吗？