新华二手房子如何按揭？二手房交易提交哪些身份证明？

现在的二手房市场是很火爆的，很多人都发现自己一直都买不起房子，而且也没有太多的条件，因此会选择按揭的方式。大家如果觉得有这方面的需要，可以先了解一下新华二手房子如何按揭，以及二手房交易提交哪些身份证明，选择一些合适的房屋网站，这样的话就能够避开各种风险的问题，也能找到更加合适的房源。

新华二手房子如何按揭？

1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房交易提交哪些身份证明？

1、本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；

2、外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；

3、军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；

4、港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；

5、台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；

6、华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

7、外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）；

8、境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；

上面的介绍内容是新华二手房子如何按揭以及二手房交易提交哪些身份证明，大家在二手房交易的时候，可以多多关心这些内容，找到一些合适的房源网站，同时也能够避开各种买房和卖房的交易风险。另外在交易的时候往往是需要一系列的身份证明，包括本市居民或者是外省市居民等等，大家要了解这些所需要的条件。