上海房屋租赁中介费怎么收取？租赁房屋要注意哪些事项？

现在很多人对房子的需求不仅仅只是购买，还有房屋租赁，很多朋友去一个城市工作的时候，一般都会先租赁房子居住，很多朋友在租房子的时候都会发现相关的房屋租赁信息都是和房屋中介相关的，因为现在很多朋友都会让中介帮忙出租，然后支付中介费，那上海房屋租赁中介费怎么收取？租赁房屋要注意哪些事项？

上海房屋租赁中介费怎么收取？

1、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

2、房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

3、据了解，“居住房屋中介服务项目及收费标准”，其收费的标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1％，一般说来，即是指交易房款的2％。”也就是说，2％其实是收费标准，并不是说，每次交易都是收2％的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。

4、不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向单方面收费，也有的则对双方各打点折扣。

租赁房屋要注意哪些事项？

一、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

二、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

三、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

四、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

五、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

上述内容就是有关上海房屋租赁中介费怎么收取？租赁房屋要注意哪些事项的全部介绍了，大家在找房产中介出租房子的时候，是不是应该了解清楚收费的情况呢？要不然中介费如果高出了房租费，那岂不就得不偿失了，所以大家对本文讲到的费用收取必须要详细了解。