北京的二手房中介？二手房房屋买卖税费都有哪些？

当我们想要买二手房的时候，就要知道买二手房要花费很多的精力和时间，所以大家都会选择中介公司来完成交易，不过要选择哪一家中介公司，是很多人都会考虑的因素，而且在买二手房的时候，是要缴纳税费的，接下来我们来跟大家说说北京的二手房中介？二手房房屋买卖税费都有哪些？

北京的二手房中介

1、房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、中原是一家以房地产代理业务为主，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

3、Q房网是以互联网为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。致力于打造成为房地产行业提供线上与线下（O2O）营销解决方案的房地产互联网平台。

4、信义房屋成立于台湾，是响力的房屋中介连锁服务品牌，目前在台湾已拥有超过300家直营店，也是台湾一家股票上市的房屋中介公司。

5、美联物业主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，代办各项房屋贷款及产权过户手续等综合代理业务。拥有40年行业经验，财雄势厚，专业服务享誉国际。

6、乐有家原名家家顺房产，是国内的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

二手房房屋买卖税费都有哪些

1、二手房房屋买卖税费之契税

若个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；若个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税（北上广深二套房契税为3％）。

2、二手房房屋买卖税费之印花税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照以及经过财政部门确定征税一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

对于购房者而言，印花税的税率是０．０５％，即购房者应纳税额为计税价格×０．０５％的数值，印花税采取的缴纳方式为二手房屋买卖缴纳双方自行缴纳完税。2008年起对购买住房或者个人销售暂免征印花税。

3、二手房房屋买卖税费之个税

个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格×１％

个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房１％，非普通住房或非住宅类房产为1．5～2％，拍卖房产为３％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、二手房房屋买卖税费之税

税及其附加税常放在一起计算，总税率为5．6％。按照规定税税率为5％，其附加税包括城市维护建设税（7％）、费附加（3％）和地方费附加（2％）。

5、二手房房屋买卖税费之土地税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

对个人销售住房暂免征收土地税，其核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格×核定征收率。我市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为１０％，其他非住宅类房产为５％。

6、二手房房屋买卖税费之免征税条件

按照国家出台的二手房交易征税规则，满足满五的住宅可免征个税。满两年的普通住宅可免税（北上广深），满两年的住宅可免税（其他城市）。

因此有些二手房房屋买卖税费是可以免去的，但是是需要具备一定的条件的，所以买卖双方在进行过户交易之前好了解一下国家或者当地的交易政策，以免使自己的经济利益遭受损失。

上面的内容就是跟大家介绍了有关北京的二手房中介，二手房房屋买卖税费都有哪些的全部信息，希望可以给大家带来帮助。二手房的中介现在有很多，我们必须要找到一个好的中介公司，才能帮助自己更好的顺利去买卖房屋，希望这篇文章可以给大家带来帮助。