70万房子过户费多少？房子过户给子女流程是什么？

房屋过户，流程很重要，平时过户房子的时候，不少情况下是父母将房子过户给子女的，这样一来，房子也可以顺利的过户到子女名下。很多人并不是很清楚房屋过户费是怎样去收取的，那么，70万房子过户费多少？房子过户给子女流程是什么？接下来小编就跟大家分析下这个问题吧。

70万房子过户费多少？

1、过户税费具体如下：8％左右，对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户。5％：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税：

3、二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）按房产证未满五年算，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4、报税价是你们自己定的，过户税费约为58000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。低于的话就按系统的评估价计算，买方，未含房产中介费，只需交契税，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

房子过户给子女流程是什么？

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

文章已经给大家详细阐释了关于70万房子过户费多少以及房子过户给子女流程是什么的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。70万房子的过户费我们要知道该怎么去计算，房屋在过户给子女的时候，大家也应该按照规定的流程进行。