房子买卖纠纷案例包括什么？买卖二手房时出现纠纷怎么办？

房子买卖的时候出现纠纷的问题并不可怕，需要消费者们维护自己的利益的同时也需要知道应该如何去解决，那么房子买卖纠纷案例包括什么呢，有很多形式的纠纷，根据具体的纠纷案例进行解决。买卖二手房时出现纠纷怎么办呢，有很多解决的方式，下面就来让小编给家大家具体的进行介绍吧。

房子买卖纠纷案例包括什么？

1、定金罚则适用于约束买卖双方行为，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

2、如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计。付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金；卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。

买卖二手房时出现纠纷怎么办？

搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》

第七章违约责任；百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

如果你认为判决不公平，那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉。如果你不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失给你，那么你就要向法院的执行庭申请执行了。

房子买卖纠纷案例包括什么呢，包括的内容还是有很多的，比如说定金罚则啊，还有贷款不足，无法过户等问题，这些都是比较常见的纠纷案例，需要大家多进行了解。买卖二手房时出现纠纷怎么办，解决的方法有很多，可以根据法律法规来保护自己的合法权益，希望这些内容能对大家有帮助。