房子买卖纠纷案件有哪些？二手房买卖纠纷的起因有哪些？

房子买卖的过程中需要大家了解一些法律法规方面的问题，比如说出现了房产纠纷的问题就可以迎刃而解了。首先我们需要知道房子买卖纠纷案件有哪些，根据具体的案例进行分析找到解决的方法。二手房买卖纠纷的起因有哪些，有很多因素导致买卖纠纷的发生，一起来了解相关的内容介绍。

房子买卖纠纷案件有哪些？

（一）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；

职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

（二）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

二手房买卖纠纷的起因有哪些？

一、二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。

二、在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。

三、房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。

上述介绍了房子买卖纠纷案件有哪些这个问题，不知道大家有一定了解了吗，纠纷案例有很多，比如说因为合同无效啊或者说因为定金或者是意向金发生争执等等，都是比较常见的一些房屋买卖纠纷的问题。二手房买卖纠纷的起因有哪些呢，有很多的因素，根据具体的情况进行解决，同时也希望能减少房屋买卖纠纷的问题出现。