二手房中介交易？房屋中介收费的种类以及服务范围？

因为现在有很多人都想要买房子，所以现在房屋的中介公司也是发展的比较快，当我们在通过二手房中介交易的时候，也要知道一些问题，这样就不会上当受骗了，而且中介是要收费的，这一点大家要清楚，下面我们来跟大家分享一下二手房中介交易？房屋中介收费的种类以及服务范围？

二手房中介交易

1、．产权人持《房屋权证》和其它有效证明去中介公司办理委托出售登记手续。

2、．业务员需实地勘察和评估房屋价值，而达成一致意见，签定一份房产出售委托书。

3、中介公司可以通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，从而协商房产交易价格。

5、在客户看房满意后再向中介公司预交购房定金；由中介将定金转交产权人，产权人则应当将房屋权证和身份证等原件交押中介公司。

6、中介公司和买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易收件单）即告交易结束。

9、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋权证》。

房屋中介收费的种类以及服务范围

1、首先就是中介费。房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成的房产交易，需要向中介支付服务费。中介只是为本次交易服务，日后发生的任何事情，都依照购房合同办理，中介没有直接的责任。

2、其次是贷款担保费。房产交易中房款涉及到按揭贷款的需要缴纳贷款之后在办理过户，这时中介可以提供担保，为其服务。中介虽然收取了贷款担保费用，并不是由中介到银行办理担保，而是与中介合作的担保公司。中介只是中间介绍人。

3、还有贷款服务费。这方面费用是和中介帮忙办理的房产贷款事宜，但是相关需要亲自办理的手续，中介是不能代理的。

4、再有就是办理房屋的入住手续。中介只是帮忙与物业沟通办理入住手续，而不是验房，这还要房主自己办理。

5、后还有代办的各种费用，虽然中介可以代办房产交易过程中的种种事情，但是关于公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。

以上的内容就是有关二手房中介交易，房屋中介收费的种类以及服务范围的全部信息，房屋是属于我们的温暖港湾，所以现在买房的人是越来越多，当我们想要买房的时候，必须要对于房屋的中介流程有一定的了解，那么大家可以参考一下这篇文章，希望可以给大家带来一定的帮助。