租房出售契税是怎样？租房出售契税如何计算？

社会现如今已经有了很大的改动，当然社会上面有了变化，一些其他的事物也是必然会受到影响，对于人们利益来说最为主要的经济也是有了非常巨大的变化，各种事物现在价格上都是有了提升，而房屋也是同样，许多人现在无论是办理出售还是购买，都会先去调查一些税费，那么租房出售契税是怎样？租房出售契税如何计算？

租房出售契税是怎样？

1．契税是土地．房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地．房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地．房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售．赠与和交换），房屋买卖．赠与和交换。

转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让．房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地．房屋权属作价投资．入股，以土地．房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地．房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地．房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。

2．契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地．房屋权属转移，如房屋买卖．赠送．交换等。除了买卖．赠送．交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房．预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

租房出售契税如何计算？

1．契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

2．90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方．不包含144平方）契税1.5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。

上述内容主要所描述的就是小编对于租房出售契税是怎样？租房出售契税如何计算的全部介绍，租房就相当于个人房屋了，房产出售虽然说是要比购买轻松一些，但是其中的税费缴纳手续并不会有那么巨大的改变，相反的也是有了一些提升，大家若不了解这一个，必须也是要先详细的调查调查，以免发生问题。