烟台房屋出售如何纳税？烟台房屋出售应该注意哪些事项？

在烟台，房屋的交易是一件比较复杂的事情，很多人都没有出售房屋的经验，所以由于准备工作做得不够充分，导致最终房屋的交易受到了重重困难。其实在出售房屋的时候，无论是买家还是卖家都是需要缴纳一部分税费的，那么，烟台房屋出售如何纳税？烟台房屋出售应该注意哪些事项？

烟台房屋出售如何纳税？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

烟台房屋出售应该注意哪些事项？

1、当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20％；

2、卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”；

3、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

上文即是小编给大家解读的关于烟台房屋出售如何纳税以及烟台房屋出售应该注意哪些事项的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。烟台房屋出售的时候，大家要知道纳税的信息，提前准好这些应该缴纳的税费，也要注意下相关的事项。