租房违约金的赔偿标准是什么？租房违约解决方法有哪些？

现如今各地区每年都是有在发生频繁的交易房屋事件，但同时也有一些人没在进行购房，反而是租房，其实租房也有一些优点，但是从根本上来说也肯定是没有买房来的划算，而租房的进行过程有时也容易出现一些问题，一个步骤没办理好就会有可能出现违约情况，那么租房违约金的赔偿标准是什么？租房违约解决方法有哪些？

租房违约金的赔偿标准是什么？

1．违约金的赔偿不但要根据合同双方当事人对违约金数额的约定计算，守约方还要证明因一方违约所造成的损失，如果违约金约定数额超过所违约行为所造成损失的，当事人可以请求人民法院适当减少，如果少于违约行为造成损失的，可以适当增加。

2．至于实际的违约赔偿数额是多少，应结合双方交易所产生的费用：如中介费用．利息损失．可得利益等。

租房违约解决方法有哪些？

1．消费者如欲行使自己退房的权利，就要尽早决定，及时与开发商协商退房事宜；协商不成的情况下，尽快依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。

2．在计算损失时，必须要考虑按揭付款的特殊问题。按揭付款的方式中，每个月的还款中包含了一部分本金和利息，特别是在还款初期，利息所占的比例是很大的。在退房的情况下，这部分利息实际就是购房者的经济损失，而且随着时间的推移，退房的程序结束得越晚，购房者与银行之间的借款关系的结束也相应延续，这部分损失也会持续不断地增加。开发商交付房屋，理应承担全部经济损失。

3．依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

上述内容主要所描述的就是小编对于租房违约金的赔偿标准是什么？租房违约解决方法有哪些的整体介绍，租房的时候有违约情况产生，大家也一定要很及时的去解决，因为这种事件和其他小的问题不同，若不去进行解决，很有可能也会出现一些另外的情况，这样也就会导致问题更难去办理解决。