房屋产权抵押贷如何办理？房屋抵押贷款办理注意什么？

说到房产购买这件事情，相信现如今不少的人反应也是资金方面的事情，没错，这件事情现如今的办理进行需要去使用到非常多的资金，而虽说这件事很难去实现，但是现在社会毕竟和之前是已经不同了，现如今贷款这种方法也是可以很好的解决问题，那么房屋产权抵押贷如何办理？房屋抵押贷款办理注意什么？

房屋产权抵押贷如何办理？

1．提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途．金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2．递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证．近六个月的流水．工作证明．征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证．开户许可证．企业章程．企业验资报告．购销合同，近六个月的流水．去年的年度财务报表和近半年的财务报表．资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3．看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察．评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4．报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5．签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件．签字．盖手印，由公证人员对其进行公证。

房屋抵押贷款办理注意什么？

1．房产是否符合抵押要求

虽然提供房产作抵押申请贷款，获贷几率较大，但并非一切房产都能申请抵押贷款，比如未满五年的经适房．小产权房．房龄在20年以上的房子．部分已购公房均不能办理抵押贷款。

2．个人信用记录是否良好

申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信用记录情况，正因如此小编建议各位借款人申请贷款前查询一下自己的个人信用记录。

3．是否具备按时足额还款的能力

银行审批贷款除了会查看借款人的信用情况以外，也会视察其是否具备偿还贷款本息的能力，所以若借款人有稳定的工作和收入，更易获贷。

另外，若借款人用他人名下房产办理住房抵押贷款，则须取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押书面承诺书，否则抵押无效。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权抵押贷如何办理？房屋抵押贷款办理注意什么的具体介绍，房屋的贷款方式上非常多，而这其中有很难去办理的，同时也会存在一些比较好的，当然抵押贷款也算是还不错的，而抵押贷款整个的进行手续小编也已经在文中讲到，大家看了之后也一定要记住。