抵押房屋贷款的利率是多少？房屋抵押贷款有哪些条件？

用房屋做抵押贷款的话是现在贷款中比较常见的一种形式，而且是获批率比较高的，因为房屋贷款的话安全性比较高，对于银行和个人来说都是有很大保证的。那么抵押房屋贷款的利率是多少呢，每个银行的利率是不一样的，需要多了解相关的内容。房屋抵押贷款有哪些条件的，下面就来具体的介绍相关的小常识，看看房屋贷款的利率以及条件。

抵押房屋贷款的利率是多少？

1、央行基准利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％．贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20％，预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15％，而部分股份制银行为基准利率上浮10％．但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10％水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10％。

房屋抵押贷款有哪些条件？

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

上述的内容介绍了抵押房屋贷款的利率是多少这个问题，国家对于房产抵押贷款的利率还是有一定规定的，而且利率每年也是不一样的规定，这些内容大家可以多参考一下。房屋抵押贷款有哪些条件是什么呢，具体的条件和需要的手续需要大家清楚，这样才能正确的进行房屋贷款。