房屋抵押抵押借贷的比例？房屋抵押抵押贷款流程是什么？

贷款的形式有很多，用房屋抵押贷款是很常见的一种方式，而且抵押贷款的话抵押借款的比例也是不一样的，那么房屋抵押抵押借贷的比例是多少呢，房屋抵押抵押贷款流程是什么，是需要根据具体的房屋抵押手续和流程进行办理的，下面小编就来具体的介绍相关的内容，让大家对这些内容有所了解。

房屋抵押抵押借贷的比例？

（招商银行）个人抵押购房贷款／授信金额要求：

（1）以商品住房作为抵押物的，贷款／授信金额不超过房产评估现值的70％。

（2）以商业用房作为抵押物的，贷款／授信金额不超过房产评估净值的60％或评估现值的50％。

（3）贷款／授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50％或所购商住两用房成交价格的55％。

房屋抵押抵押贷款流程是什么？

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

上述的这些小常识小编给大家介绍了相关的内容，房屋抵押抵押借贷的比例根据不同的金额和房产评估现值来综合计算的，而且不同的贷款方式不同的银行的办理也是不同的，这些内容大家可以多参考一下。房屋抵押抵押贷款流程是什么，要做好看房的评估，还有借款合同的公证，还有银行开户放款，这些流程需要按照规定进行。