交易二手房多少钱？二手房买卖钱款如何交易安全？

二手房交易是一件不简单的事情，大家在交易二手房的时候，一定要弄清楚交易二手房需要支付的费用，因为除了交易的房款之外，二手房交易还需要一部分的税费和中介费。而且在交易二手房的时候，大家要注意保障资金安全，那么，交易二手房多少钱？二手房买卖钱款如何交易安全？

交易二手房多少钱？

1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

6、二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

二手房买卖钱款如何交易安全？

1、在支付意向金时一定要在房产登记调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。

2、如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人；这笔房款好进行第三方资金。

3、过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题，但是也要注意这笔款交给谁，收款人一定要是卖方或其委托的收款人。

综上所述，文章即是小编给大家分析的关于交易二手房多少钱以及二手房买卖钱款如何交易安全的相关信息了，希望能够帮到你。在交易二手房的过程中，为了保障资金的安全，千万不要轻易就将钱交给房主，一定要留下资金支付的凭证。