常见房产纠纷有哪些？房产纠纷的知识？

买房子就必须要有所对应的房产证，必须要确保房产证上面的名字是自己的，这样的话这套房子才会完全属于自己，一旦后期拆迁什么的才不会产生矛盾，那么对于法律方面的一些知识，我们也要清楚的知道，大家可以先看一下常见房产纠纷都有哪些，然后再看一下房产纠纷的相关知识有什么。

常见房产纠纷有哪些？

一、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。

二、定金纠纷在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

房产纠纷的知识？

一、开发商不能按时交房怎么办？针对开发商延迟交房的问题，小编建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

二、根据《合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

三、因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

四、购房人反悔怎么办？双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？

五、购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

六、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

上文主要把常见房产纠纷有哪些，所对应的东西都给大家写了出来，一个是广告欺骗，另一个就是定金的纠纷，一般的话，产生纠纷的原因都会出自这两种，所以，如果你们之间产生了纠纷，原因是这两种的话就能按照文章里的介绍，及时的解决掉这件事情，而且，讲了一下房产纠纷的知识。