买房退房违约金一般是多少？买房退房流程是怎样的？

众所 ，房子现在可以说是家庭当中的一个大件了，凡是有关于买房的事情，我们都必须要谨慎，不过在谨慎的情况下也不乏会有一些小的套路出现，这个时候可能会引起退房。很多购房者不知道退房的违约金和流程的规定，那么，买房退房违约金一般是多少？买房退房流程是怎样的？

买房退房违约金一般是多少？

1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。

2、签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的了。你拿出你们签订的合同，看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10％，那么你就要承担这10％的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。

3、如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的，可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。

买房退房流程是怎样的？

1、先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，还是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。

2、业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会赞同业主的退房要求。关于未经合同约定也不在法定领域内的退房恳求，建议业主应先找开发商和谐。一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。

3、索要违约金及相关税费。假设是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、手续费、测绘费、注册费、利息受损、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者事情受损规模内，由开发商补偿。

4、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付资金及相应利息。但经过按揭借贷、公积金借贷买房的状况则要相对杂乱些。

上面的文章已经给大家详细解读了有关于买房退房违约金一般是多少以及买房退房流程是怎样的全部信息，相信可以帮到有需要的你。买房发生退房的情况分为很多种，不是每一种情况都有违约金，所以买房路上大家还是要谨慎而行。