房子过户税费怎么算？房子过户流程是什么？

房子现在的获取成了很多人平时都在调查的重点事情，而这件事情既然是非常重要的，理解调查他也是会非常麻烦，事情整个办理下来要懂得很多，而比较主要的一个也是费用上，费用包含方面较广，所以部分人也有不清楚而迟迟的没调查好，从而就将税费遗漏了，那么房子过户税费怎么算？房子过户流程是什么？

房子过户税费怎么算？

一．买房人应缴纳税费

1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3．交易费：3元／平方米。

4．测绘费：1.36元／平方米。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二．卖房人应缴纳税费

1．印花税：房款的0.05％。

2．交易费：3元／平方米。

3．营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

4．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

房子过户流程是什么？

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置．面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书．当事人的合法证明．转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5．由房地产管理部门核发过户单。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户税费怎么算？房子过户流程是什么的总体介绍，房屋的过户并不同于其他事情，这件程序是整个流程中的一步，但同时，他的影响力也是极其大，所以在进行购买房屋前，调查好这件事情是要去做的，不然无论是税费还是一些很重要的点都会了解不好。