商业二手房交易税费？商业二手房交易常见知识？

二手房交易其实有相当多要考虑的，比如商业二手房交易税费以及商业二手房交易常见知识，不过有些人可能第1次选择二手房交易，也不知道交易过程中需要缴纳的费用，更不知道到底要不要请中介。有些中介公司的专业质量很高，而且可以为大家带来非常多的效率，而且也能减少很多压力，得到这样的帮助，很快就能找到房源。

商业二手房交易税费？

1、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五。

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费。

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数。

商业二手房交易常见知识？

1、应不应该请律师——二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议更可靠；公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。

2、房款和产权的交接——不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要的问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖主的帐户。

3、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续，有代理行、律师、公证的保证等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

4、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是，一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。

上面的介绍是商业二手房交易税费以及商业二手房交易常见知识，也许有些人在进行二手房交易的时候都比较纠结，不知道哪些方面的信息比较好，那么会通过以上的内容也许有更清晰的了解。现在的二手房交易本来就非常多，而且大多数都是比较正规的，但如果不是很高兴，可以有专业的公司来帮忙处理。