二手房出售税费价格是多少？二手房出售税费由谁付？

对于二手房大家都知道，价格相对新房要便宜很多，也不用重新花时间和精力来装修房屋。但是二手房的过户相对新房就要复杂的多，相关的纠纷也更多。所以很多朋友在决定出售二手房的时候，都会委托中介来办理。当然中介也是要收取一定的中介费用的，那么二手房出售税费价格是多少？二手房出售税费由谁付？

二手房出售税费价格是多少？

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

二手房出售税费由谁付？

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

以上就是对于二手房出售税费价格是多少？二手房出售税费由谁付的全部介绍了，大家在出售二手房的时候，一定要注意税费缴纳的细节和办理二手房出售流程，因为有很多因素影响二手房税费的比例和过户。相信看了文章后大家知道有的税费是买方承担的，有的是要双方承担的，这些我们都要先了解清楚，这样对于我们出售二手房的时候会有所帮助。