农村房屋能抵押贷款吗？农村房屋抵押贷流程是怎样的？

现在农村的房子跟城里的房子是不一样的，其根本的原因在于农村土地产权上遗留的一些历史问题所导致的，由于农村的房屋是集体产权，所以不能上市交易，但依旧有很多农民在急用钱的时候，想把自己的房子拿出去抵押贷款，那么，农村房屋能抵押贷款吗？农村房屋抵押贷流程是怎样的？

农村房屋能抵押贷款吗？

1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。

2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

农村房屋抵押贷流程是怎样的？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

上面的具体内容即是有关于农村房屋能抵押贷款吗以及农村房屋抵押贷流程是怎样的详细解读了，希望可以对大家有一定的帮助。农村房屋在办理抵押贷款业务的时候，也应该满足农村房屋抵押贷款的条件，并且需要按流程进行办理。