二手房交易税费一览是怎样的？二手房买卖交易流程是什么？

二手房要进行交易的话肯定是需要缴纳一定的税费的，在进行二手房交易时，大家要知道税费的缴纳项目以及税费的缴纳比例，关于税费可能很多朋友都不是很清楚，那今天就为大家介绍一下二手房交易税费一览是怎样的？二手房买卖交易流程是什么？这些是大家在交易房产之前就应该了解的。

二手房交易税费一览是怎样的？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税,税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

二手房买卖交易流程是什么？

一、找房源和看房：这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。

二、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

三、查档：买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。

四、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。

五、签订正式合同：交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。

六、过户：去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。

七、交房：交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

上述内容就是有关二手房交易税费一览是怎样的？二手房买卖交易流程是什么的全部介绍了，房产交易税费会涉及到比较多，大家在交易之前对每一项税费的情况都要了解清楚，这里讲到的这些税费也是后续交易房产时可能都会遇到的，不清楚的朋友可以多看看。