买卖房地产合同包括哪些？买卖房产签订合同要注意什么？

我们都知道买卖房产并没有那么容易，过程是相当的复杂，因为买卖房产是要了解房子的真实性，签订合同，过户，缴纳税费等等，任何一个环节都不能出现差错，不然是很容易导致房产纠纷的发生。今天，我们要说的是关于房产买卖签订合同方面的内容，如果你也有这方面的疑问，那就跟随小编来详细的了解下买卖房地产合同包括哪些？买卖房产签订合同要注意什么？

买卖房地产合同包括哪些？

1、包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人比较主要的义务它既是房产买卖合同中比较重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

4、产权登记及费用明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。

5、房屋基地所有权属于国家或者集体。合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

买卖房产签订合同要注意什么？

1、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

3、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

4、商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

5、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

买卖房地产合同包括哪些？我们都知道买卖房产签订合同是肯定不可少，大家在签订合同的时候要把合同的内容详细的了解一番，有什么疑问要及时的了解清楚，同时对于买卖房产签订合同要注意什么的内容也是要有所掌握，这样在签订合同的时候，才能及时的发现问题，确保自己的利益不受影响。